Vous êtes propriétaire
Vous souhaitez adapter votre logement à votre mode de vie, gagner en confort ou préparer une rénovation sans engager de travaux inutiles.
- Optimisation des espaces
- Stratégie de rénovation
- Accompagnement du projet
Stratégie de valorisation immobilière
Avant de rénover un bien, assurez-vous de prendre les bonnes décisions.
Chaque projet immobilier recèle un potentiel… mais aussi des choix qui peuvent faire toute la différence. J'aide propriétaires, investisseurs et professionnels de l'immobilier à révéler la valeur d'un bien avant les travaux, grâce à une approche qui relie architecture d'intérieur, stratégie de rénovation et performance énergétique.
- Propriétaires
- Investisseurs & marchands de biens
- Professionnels de l'immobilier
- Bordeaux · Gironde
À propos
Je chiffre du potentiel. Je ne fais pas de la décoration.
Je m'appelle Camille Legendre. Avant l'architecture d'intérieur, j'ai passé huit ans en vente B2B terrain, à manager une équipe régionale et à travailler au quotidien avec des indépendants. J'ai gardé de ces années une habitude : raisonner en marge, en délai et en décision, pas en tendance.
J'ai fondé Cadre Nouveau pour appliquer cette logique aux mètres carrés. Un bien n'est pas joli ou moche : il est exploité ou il ne l'est pas. Des combles perdus, un couloir de huit mètres, une cuisine fermée sur une pièce sombre — ce sont des surfaces qui existent déjà et que personne ne compte.
Je travaille avec des marchands de biens, des investisseurs locatifs et des particuliers, en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine, depuis Carignan-de-Bordeaux.
Camille Legendre — Architecture d'intérieur & valorisation d'espaces
Le constat
Le problème n'est pas votre bien.
C'est de devoir prendre des décisions avec des informations incomplètes.
- 01Faut-il acheter ce bien ?
- 02Rénover ou repenser entièrement les espaces ?
- 03Investir dans une meilleure performance énergétique ?
- 04Créer une chambre supplémentaire ?
- 05Rénover maintenant ou par étapes ?
Chaque décision influence votre confort, votre budget… et la valeur de votre bien. Pourtant, ces choix sont souvent faits sans vision d'ensemble. C'est là que j'interviens.
Approche
Ici, on ne commence pas par dessiner.
On commence par comprendre.
Avant de parler de matériaux ou de plans, j'analyse votre projet dans sa globalité. Parce qu'un projet réussi ne dépend pas seulement de la qualité des travaux. Il dépend surtout des décisions prises avant qu'ils commencent. Nous évaluons ensemble :
- Les usagesComment vivez-vous réellement dans ce lieu ?
- Le potentielQuels espaces peuvent être révélés ou réorganisés ?
- La performanceQuels travaux amélioreront réellement votre confort et la valeur de votre bien ?
- La faisabilitéQuels arbitrages sont les plus pertinents selon votre budget, vos délais et vos objectifs ?
Pour qui
Une approche pensée pour votre projet
Vous êtes investisseur ou marchand de biens
Vous cherchez à identifier rapidement les travaux qui créeront le plus de valeur et à sécuriser vos décisions avant l'achat ou la rénovation.
- Analyse du potentiel
- Priorisation des investissements
- Valorisation du bien
Vous êtes professionnel de l'immobilier
Vous souhaitez offrir à vos clients un accompagnement complémentaire pour les aider à révéler le potentiel d'un bien et faciliter leurs décisions.
- Agents immobiliers
- CGP
- Notaires
- Courtiers
- Diagnostiqueurs
Méthode
Une méthode pour transformer l'incertitude en stratégie
Je n'aborde jamais un projet par les travaux. Je commence par comprendre ce qui créera réellement de la valeur.
- 01Comprendre
Votre projet, vos objectifs et les contraintes du bien.
- 02Révéler
Identifier les leviers d'amélioration et les scénarios possibles.
- 03Arbitrer
Comparer les options selon leur impact sur l'usage, le budget et la valorisation.
- 04Concevoir
Transformer la stratégie en projet architectural.
- 05Accompagner
Coordonner les expertises et suivre la mise en œuvre jusqu'à la réalisation.
Diagnostic express
Découvrez le potentiel de votre bien grâce à l'IOV
L'Indice d'Opportunité de Valorisation
En quelques minutes, obtenez une première lecture du potentiel de votre bien.
- 01les premiers leviers d'amélioration
- 02les priorités de rénovation
- 03les opportunités de valorisation
- 04les questions à approfondir avant de lancer votre projet
Prestations
Trois façons de travailler ensemble.
Du premier regard sur le potentiel jusqu'aux plans d'exécution.
Le Diagnostic de Potentiel
Savoir ce que votre bien peut devenir, avant d'engager quoi que ce soit.
- Questionnaire en ligne, 5 minutes
- Indice d'Opportunité de Valorisation sur 100
- Les leviers confirmés et les points à vérifier
- Rapport PDF
Gratuit, en ligneFaire le diagnostic
L'Audit de valorisation
Sur place, je transforme le potentiel estimé en scénarios chiffrés.
- Visite et relevé du bien
- Analyse des surfaces perdues, des circulations et de la lumière
- Scénarios d'aménagement comparés : garder, ouvrir, créer
- Estimation du gain de valeur ou de loyer
Sur devis
La Conception
Les plans, les images et les artisans pour que le scénario retenu existe.
- Plans d'aménagement APS puis APD
- Perspectives 3D photoréalistes
- Sélection des matériaux et du mobilier
- Consultation des artisans et suivi de chantier
- Missions avec ou sans intervention sur la structure
Sur devis
Le diagnostic oriente l'audit, l'audit cadre la conception. Chaque mission est chiffrée après échange sur le projet.
Impact
Chaque décision façonne le résultat final.
Un projet réussi n'est pas celui qui a bénéficié du plus gros budget. C'est celui où les bons choix ont été faits au bon moment.
Témoignages
Ce qu'en disent mes clients.
5,05 avis Google · note 5 sur 5
Isabelle Deprez
Projet visité en juin
Camille a été super ! Elle a été très attentive à nos envies, nos goûts et a su mettre toutes nos idées imaginaires concrètes 😉. Le rendu est vraiment splendide et nous pouvons nous projeter dans notre maison. Nous avons encore plus hâte d'y être. N'hésitez pas à faire appel à ses compétences, son écoute et son souhait de rendre les clients heureux du résultat.....vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés. Isabelle
Olivier Havyernik
Projet visité en mai
Excellente expérience avec une pro passionnée par l'agencement et les matières! Ses conseils et son accompagnement pour aménager mon intérieur ont été précieux. Je suis ravi ! Merci !
Mathilde Nouat
Projet visité en mai
Une vraie professionnelle, une architecte d'intérieur rigoureuse et à l'écoute. Elle prend le temps de comprendre vos envies, vos contraintes, votre style de vie. Son travail est sérieux et réfléchi. Rien n'est laissé au hasard. Ce qui la distingue vraiment : une vision de l'architecture d'intérieur qui va plus loin que ce qu'on voit généralement. Elle ne cherche pas à imposer une tendance ou un style, mais à créer des espaces authentiques, pensés pour le quotidien et durables. Du vrai professionnalisme, avec le côté chaleureux en plus. Je la recommande sans hésiter.
Marine Beauchamp
Projet visité en juillet
Je connais Camille depuis de nombreuses années et j'ai eu la chance de travailler avec elle dans une autre vie, j'ai vu avec quelle passion, quelle rigueur et quel sérieux elle a construit son projet. C'est une personne profondément à l'écoute, qui prend le temps de comprendre les besoins de chacun avant de proposer des solutions adaptées. Ce que j'apprécie particulièrement chez elle, c'est sa vision, à la fois humaine et exigeante, qui apporte un vrai regard différent dans son métier. Elle ne fait jamais les choses à moitié et s'investit pleinement dans tout ce qu'elle entreprend. Si vous cherchez une professionnelle de confiance, engagée et authentique, vous serez entre de bonnes mains pour vos futurs projets !
Corinne Vezinhet
Projet visité en février
J'ai fait appel à Camille, architecte d'intérieur, pour repenser le réaménagement de mon espace de vie comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, ainsi que pour la partie chambre et salle de bain. Dès le premier RV, je me suis sentie écoutée et comprise. Camille a su traduire mes besoins et mon mode de vie en un projet esthétique, fonctionnel et profondément chaleureux. Chaque détail a été pensé avec soin, le résultat a largement dépassé mes attentes. Camille m'a également accompagnée sur le choix des matériaux en respectant mes goûts. Le suivi du projet a été irréprochable, Camille a fait preuve de beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Aujourd'hui je me sens pleinement chez moi, ma maison a été transformée en un espace esthétique et fonctionnel. Je remercie encore Camille pour son travail remarquable, humain et inspiré. Je la recommande vivement sans la moindre hésitation.
Réseau
Une expertise qui s'appuie sur un réseau de confiance
Selon les besoins de votre projet, je m'entoure de partenaires qualifiés (thermiciens, bureaux d'études, artisans, diagnostiqueurs…) afin de vous proposer un accompagnement cohérent et coordonné. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui pilote la stratégie et veille à la cohérence des décisions tout au long du projet.
- Thermiciens & BE
- Artisans qualifiés
- Diagnostiqueurs
- Interlocuteur unique
Parlons-en
Chaque projet mérite une stratégie avant les travaux.
Avant d'acheter. Avant de rénover. Avant d'investir. Prenons le temps d'analyser le potentiel de votre bien.
camille@cadrenouveau.fr06 74 24 18 52Carignan-de-Bordeaux · Gironde